不同银行，不同楼盘折扣都是不一样的，需要你去咨询一下。

商业贷款申请条件：

1.申请人有合法的居留身份;

2.申请人有正当的职业和稳定的收入;

3.有按期偿还贷款本息的能力;

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5.有购买住房的合同或协议;

6.提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7.贷款行规定的其他条件。

不同银行折扣是不一样的。

申请人到建设银行或者开发商需要准备以下资料：

1.申请人本人的户口本、身份证或其它有效居留证件;

2.申请人所在单位开具的职业证明和收入证明;

3.购房合同或意向书等有关证明材料;

4.占房价款30%的首期付款证明;

5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。