你好，以下就是各自的解释：

1、住房抵押贷款通俗讲就是买房办按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2、房产抵押贷款指拥有房产所有权的业主把房屋抵押给银行，从银行贷款出来。其需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股是不允许的。银行一旦发现借款人违规，有权追回贷款

希望我的回答对你有所帮助。

你好， 对于你的问题，我想说的是房产抵押贷款分两种一个是个人消费贷款，另一个是个人经营贷款。个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。而房产抵押贷款申请条件 房屋房龄超过15年不能抵押的。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。