抵押贷款的申请条件是：

1.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁年满18周岁1

2.银行系统无不良信用记录

3.具有完全民事行为能力的中国公民

4.抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米

5.抵押房产的建筑年限在20年以内

您可以对照上述条件，判断您是不是符合抵押贷款的申请条件，还有您也可以去当地的银行进行咨询，祝您生活愉快

抵押贷款需要准备的材料有：

1.信贷业务申请书

2.借款人和抵押人最近一期的财务报表

3.借款人和抵押人董事会决议

4.抵押人出具的信贷担保承诺书

5.抵押物权属证明及保险凭证

6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告

7.用款计划及还款来源说明

8.与借款用途有关的业务合同

具体的情况您可以去银行进行咨询，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快