你好，基本条件都差不多，就是身份证明、工作证明、信用记录等，房屋抵押贷款，最重要的条件肯定是房屋的房龄，如果年份过于久远，肯定是不行，都没有市场了。

上海房屋抵押类贷款要求：

一、信用方面：银行征信是否良好。

二、抵押物：

类别：住宅(个人一般能贷的5~7成)

(企业7~10成)

办公 (净值一般6成)

商铺 (净值一般6成) 【净值 = 市场价 - 交易税费(如未满5年10%税费)】

厂房 (5成)

面积：50平米以上，70平米以上

总价：100万以上，150万以上

你好，上海房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。