对于你的问题，我想说的是部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：

1、无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;

2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务;

如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。

根据规定，以下房产不能抵押：

1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;

2、未满五年的经济适用房，根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

希望我的回答对你有所帮助。