首先，在这里我先给你说一下申请建设银行房产抵押贷款的相关内容。它主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人，并且需要有合法有效的生产经营证明和固定的经营场所。关于贷款额度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年内，最高可以申请7成;如果是别墅和商铺最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成，贷款总金额最低10万元，最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%。至于有什么不同，我想你自己对照一下就可以知道了，咨询银行专业人员。

目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多。简单来说，招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的，主要是针对企业法人和个体工商户，它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。而光大银行个人房产抵押贷款一直是针对个人办理的，这点还是有差别的。希望以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。

希望借款人在申请房产抵押贷款的时候能够提前做好应对这些问题的准备，这样在申请贷款的时候省时又省力。