你好，你说的外籍人士是外国人还是外地人呢，如果是外地人，可以办理，户口对你的贷款没有影响。如果是外国人，这需要你去咨询银行。

房屋抵押贷款办理基本条件：

1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;

6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;

8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理。

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

可以做贷款的，只要是大产权是可以办理的。

银行房产证抵押贷款流程

1、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

2、申请人准备资料向银行申请贷款，银行受理。

3、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

办理房产证抵押贷款申请需要的资料

1.房产证.

2.产权人及配偶的身份证.

3.产权人及配偶的户口本.

4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).

5.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

找一个外资银行吧!在天津一般都有分行的。

外籍人士 需要外资银行认定。