你好，办理房产抵押去银行就可以办理，没有什么好不好之说，只要你符合申请条件，其实都差不多。至于贷款计算器，银行官网上就有。

上海房产抵押贷款申请条件

在中国境内有固定住所、有上海常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房产抵押银行贷款。

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2. 没有违法行为和不良信用记录;

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4. 开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5. 银行规定的其他条件。

符合条件，去银行就可以，贷款计算器银行官网或者一些贷款网站就有。

上海房产抵押贷款的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

希望对您有帮助。