在上海市进行房产抵押贷款需要具备的条件是：

1.具备完全的民事行为能力的自然人

2.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入

3.与房地产商签订的购房合同或者协议

4.房屋的房产证明、土地证

5.房屋贷款买的话，需要提供贷款已经还清的证明

按照上述条件需要准备的材料是：

1.申请人的身份证，户口本，结婚证等能够证明身份的材料

2.申请人能够进行按时还款的证明，申请人近六个月的银行流水账单，或者申请人的工工资证明，或单位开具的证明

3.申请人银行信用证明材料，在征信机构开具的证明等

4.房屋的房产证，土地证的复印件

5.银行需要的其他的材料

您可以去当地的银行进行咨询，看看具体的需要什么材料

一般在银行办理房产抵押贷款需要准备房屋的证明，个人的身份证明和收入证明

还有就是关于贷款的发放时间问题，一般贷款的发放在20个工作日之内，您可以去当地的银行进行咨询，看看具体的贷款的发放时间是什么，也可以拨打银行的电话