你好，一般来说，只要银行办理贷款业务，就可以办理房屋抵押贷款，不通过你的贷款申请，是否是因为你的申请条件不符合，比如信用不够、房龄过大等原因，以下为大连房屋抵押贷款的申请条件，你可以看一下。

大连房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

有的银行是做不了贷款的 ，再说你自己到银行是做不了房屋抵押贷款的 ，房屋抵押贷款的有贷款用途 贷款用途必须有一个真实的公司做挂靠 现在做房屋抵押贷款银行是能做的 ，不知道你的房子是不是国有产权， 是国有产权就可以办理。