首先，在这里我先给你说一下西安房产抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行一些证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

只要按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的。

在西安办理房产抵押贷款，你男朋友得具备以下申请条件：

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第1权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

在这里先祝你男朋友得贷款成功啦。