其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢，只要是贷款，它都会有一个地域的限制，像你这类情形，银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。所以，异地的房产一般是不可以申请抵押贷款的。希望我的回答对你有所帮助。

我想我举个例子你就可以明白了。比如说如果你想要在沈阳申请房产抵押贷款话，那么你只能用沈阳的房产来抵押，不能用葫芦岛的房产抵押。不过虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。