房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

办理流程：

1.申请者向贷款银行提交贷款申请,并提供相关证明文件;

2.贷款银行经过审查合格,向申请者承诺贷款,并根据申请者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同;

3.办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款,需要根据房产的房龄、申请人年龄等因素进行决定。

申请房产抵押贷款的资料：

1.借款人的身份证、户口本;

2.借款人的婚姻状况证明，没结婚的提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.借款人如果已婚需提供配偶的个人身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明;

5.房屋购买合同，房产的产权证;

6.担保人的相关文件。