以下为天津住房抵押贷款申请条件你可以看一下。

申请贷款的借款人应具备的条件：

1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力；

2.农业户口(本地和外地)可受理；

3.住宅类房屋最高可贷7成30年，底商可贷5成20年；

4.房屋面积60平米以上(60平米以下40平米以上本公司均可办理)；

5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括(塘沽、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清)(要求产权清晰，土地性质为国有土地)；

6.需提供借款人累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次；

7.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年；

借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年。

天津房屋抵押银行贷款流程如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。