需要准备以下材料：

1.夫妻双方的身份证(单身提供单身证明);

2.借款人及配偶的户口本;

3.抵押的房屋的房本;

4.借款人及其配偶的结婚证;

5.夫妻双方的银行流水;

6.夫妻双方的收入证明;

7.其他资产证明。

申请贷款需要的资料：

1.借款人的个人身份证、户口簿等有效身份证明;

2.借款人的婚姻状况证明，没结婚的提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.借款人如果已婚需提供配偶的个人身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。