房产抵押贷款审核的时间可能会久一点，因为需要去调查，一般在15个工作日左右。

房屋抵押贷款流程：

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

原则上招商银行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间需要和当地分行的客户经理再做了解。

贷款条件：

房龄要求：最长不超过20年(商业房产最长不超过15年);

面积要求：最少70平米以上;

抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。