你好，要看你的小面积房屋具体是多少平米，如果太小，是肯定办理不了的。以下为房屋抵押贷款房子的要求，你可以看一下。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

房屋的面积要大于50平米;

房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

你好，银行小面积的不好贷。可以考虑做信用贷款，不用抵押，不用担保的这种。