房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

两限房办理抵押贷款需要满足以下的条件：

1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;

2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;

3、房子的所有资料、证件齐全;

4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力;

5、银行规定的其他条件。

　　两限房抵押贷款办理

　　(1)准备资料、提出申请

　　(2)银行调查、审批

　　(3)签订贷款合同并公证

　　(4)办理抵押登记

　　(5)贷款发放

　　(6)按期还款

　　(7)注销抵押

　　两限房办理抵押贷款需要满足以下的条件：

　　1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;

　　2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;

　　3、房子的所有资料、证件齐全;

　　4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力;

　　5、银行规定的其他条件。