他人房产不可以用于办理抵押贷款，抵押的房产必须在本人名下。

您亲戚的房子不能被你用来申请抵押贷款，下面是房产抵押贷款的条件：

1.年龄为18-65周岁的自然人;

2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还借款本息的能力;

3.无违法行为;

4.征信良好，无不良信用记录;

5.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

6.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息;

7.房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

8.房产能够进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

9.房龄与借款申请年限相加不能超过40年;

10.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

11.银行规定的其他条件。