抵押贷款一般是凭借可介入市场交易的房产作为借款凭证，将全款房有房产证抵押给银行，或金融机构，个人，然而除银行外其他的抵押贷款都有点小规则，还有一种情况是按揭房取得房产证的，可以办二抵的，主要看当地的银行政策目前二抵成都做得很好，其实贷款方式有很多种，要看本身有什么东西，抵押不一定是利息最低的，但是相对是最低的。

可以用于抵押贷款的资产有很多，现在一般来讲的话，抵押住宅最好，价值6-7成左右。如果您抵押商铺办公楼，别墅，价值基本上在5成左右，如果您想要抵押厂房的话，过程可能会比较艰辛。