据我所知建行办理房产抵押需要准备这些材料：

1、申请人的身份证、户口簿原件及复印件，申请人已婚则还需要提供配偶的身份证原件及复印件;

2、购房协议书正本;

3、放假30%以上或者预付款收据原件及复印件;

4、申请人的家庭收入证明和有关资产证明，如工资单、银行流水、大额存单等;

5、开发商的收款账号一份。

主要流程是借款人提出申请、提交相关材料、建行审核、审核通过后签订合同及办理手续、建行发放贷款。

建行办理房产抵押贷款需要准备申请人的有效身份证件、购房协议书以及其他资产证明。建行办理房产抵押贷款的流程为：

1、借款人向建行提出房产抵押申请，填写房产抵押申请表，并提交相关资料;

2、建行审核资料，通过后与借款人签订借款合同、担保合同;

3、借款人办理房产证抵押登记手续;

4、建行发放贷款;

5、借款人按期偿还贷款本息。