据我了解到的房屋二次抵押贷款期限一般不超过三十年。具体的你可以咨询下银行工作人员，不同银行的规定可能有所不同。

房屋二次抵押贷款也就是说，房子已经抵押了抵押贷款，还在进行抵押贷款的过程中。

有先决条件。

1、房子已办理房产证书。

2、财产减去之前的抵押贷款金额和剩余价值。如果之前的抵押贷款金额远低于房产价值，例如，房产价值是100万，抵押贷款只有10万，而有超过90万。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，而一般银行贷款将被贴现，例如，如果是6折的折扣，你只需要抵押90乘以0.6是54万美元。

4、做二次抵押贷款最好是在同一家银行。

房屋二次抵押贷款期限一般不超过三十年。房屋二次抵押贷款的条件有

1、次级抵押贷款住房应是具有市场发展潜力的优质住房和商品房;

2、用于个人住房二次抵押的房屋必须在目前的房间内;

3、房屋是中国银行按揭购买的主要房屋;

4、抵押登记已经完成，并且银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已投保，保险单正本保险单为中国银行;

6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，有很大的升值潜力。