二手房抵押贷款流程如下：

一、购房。与受访人签订房屋买卖协议;

二、符合条件的购房人向银行提出借款申请，并提供证明材料;

三、评估二手房。买方找评估公司进行房产评估。银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷。

四、银行审核贷款申请人的贷款资质，一般是五个工作日。

五、审批通过，买方付首付。

六、借款人和银行签订二手房抵押贷款合同。

七、银行放款。