只要你材料齐全可以去银行等很多贷款机构办理房产抵押贷款的。你需要准备这些申请材料：

1、申请人的身份证、户口簿原件及复印件，申请人已婚则还需要提供配偶的身份证原件及复印件;

2、购房协议书正本;

3、放假30%以上或者预付款收据原件及复印件;

4、申请人的家庭收入证明和有关资产证明，如工资单、银行流水、大额存单等;

5、开发商的收款账号一份。

银行对申请办理房屋抵押贷款的房屋有严格的规定，只有符合国家相关规定可以上市交易的房产，拥有完全产权并且房屋处于非按揭状态的商品房才可以办理房屋抵押贷款。未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房屋和没有房产证的小产权房都不可以办理抵押贷款。办理房屋抵押贷款的房屋要求面积大于五十平方米，抵押贷款额度是房屋评估值的70%。