如果你要出卖此房产的话呢，就必须通过抵押银行的同意，并将出卖所得现行偿付银行贷款。另外，别忘了，你的房产证是做了抵押登记的，房产局在抵押登记没有撤销之前是不会给你办理房产过户手续的，那么，事情的最关键的部分就是，买家愿意不愿意在花了大把钱之后而只得到一个欠条啦，不过一般这个欠条是不具备法律效力的。

如果你要出卖此房产的话呢，就必须通过抵押银行的同意，并将出卖所得现行偿付银行贷款。另外，别忘了，你的房产证是做了抵押登记的，房产局在抵押登记没有撤销之前是不会给你办理房产过户手续的，那么，事情的最关键的部分就是，买家愿意不愿意在花了大把钱之后而只得到一个欠条啦，不过一般这个欠条是不具备法律效力的。