申请房屋二次抵押贷款时借款人需要满足以下条件：

1、正常还款一年以上，没有逾期还款记录

2、房屋有抵押价值，且有良好的变现能力

3、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好

需要注意的是，办理二次抵押一定要明确房子的产权，有可能银行不受理二次抵押的业务，可以去贷款公司同时咨询一下。

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

2、个人收入证明;

3、房屋一切权证;

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

5、一次抵押贷款合同;

6、贷款行要求提供的另外的资料。