房产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，如果贷款人无法按时偿还贷款，其抵押的房产就会被贷款银行依法处理，在武汉申请住房抵押贷款，需要提供如下的材料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

在武汉申请房产抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

2、到抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;

3、房产评估机构对客户提供的房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方发放贷款。