申请天津房屋抵押贷款流程如下：

1.、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议;

2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估;

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估;

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料;

5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签;

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审;

8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

9、在办理完抵押登记手续2个工作日内，银行会将贷款资金打入指定帐户。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。但是需要满足下列条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件

一般还需要提供以下资料：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明(房产证)

4、收入证明