申请房产抵押贷款时，提交的材料需要分两种情况：

现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同 ;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

住房抵押贷款流程：

1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.在银行指定的评估机构进行房产评估;

4.银行面签;

5.银行报卷和审批;

6.审批通过下批贷函;

7.到当地的建委做抵押登记;

8.建委出它项权利证明;

9.分行约额度(提供用途合同);

10.银行放款;

11.银行贷后审查。