住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

申请住房抵押贷款需要满足下列条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件

一般还需要提供以下资料：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人收入证明或资产状况证明

3、抵押房屋的产权证明;

4、贷款用途证明或声明;

申请房产抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

2、到抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;

3、房产评估机构对客户提供的房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方发放贷款。