如果房产是你自己私有的话，是可以办理抵押贷款的，具体的额度还是要看银行的评估，看你房子的具体状况。如果你用房产证办理贷款，你需要满足以下条件：

1.申请人在贷款到期日时的年龄不超过65周岁。

2.有本事常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入,还款能力良好。

3.可以提供贷款人认可的房产抵押。

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5.房屋的产权明晰,符合上市交易条件,可进入房地产市场流通,未做其他抵押。

6.房龄和贷款年年之和不超过40年。

7.被抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划中,有土地证和房产证。

8.以他人的房产做抵押,抵押人需要出具房屋产权人同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签字。

但是，单单只有房产证是办不成抵押贷款的，除了房产证，你还需要准备以下资料：权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。