房产抵押贷款对借款人的要求：

1.年龄在18-60周岁的自然人;

2.有正当职业和稳定的收入来源;

3.具有按期偿还贷款本息的能力;

4.没有违法行为;

5.征信良好;

6.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

房屋抵押贷款的手续

(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(五)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(六)贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。