办理房屋抵押贷款需要的条件是：

1.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁

2.银行系统无不良信用记录

3.具有完全民事行为能力的中国公民

4.不接受未成年人所有的房产提供抵押担保

5.抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米

6.抵押房产的建筑年限在20年以内

您可以根据上述条件判断您是不是具备抵押贷款办理的条件

办理抵押贷款需要准备的手续有，房屋的房产证、土地证;您个人的身份证、户口本、结婚证;担保人的户口本、身份证;还有银行的信用证明;您的工资证明等

至于哪一家银行的抵押贷款比较好，我个人建议是中国工商银行，但是我不知道您那边的工行办理的速度是什么样的，您还是去当地的银行进行咨询一下比较好，银行那边会后告诉您具体的办理的流程的。希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快