申请房产抵押贷款时，提交的材料需要分两种情况：

现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同 ;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

房产抵押贷款对借款人的要求：

1.年龄在18-60周岁的自然人;

2.有正当职业和稳定的收入来源;

3.具有按期偿还贷款本息的能力;

4.没有违法行为;

5.征信良好;

6.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。