抵押贷款的一般程序是：

提出申请，申请向贷款银行提出申请，填写书面申请书

认权属、实地勘察，银行进行抵押物的价值评估，判定贷款的金额

评估所评估、鉴定合同，银行出具正规的抵押评估鉴定合同，用来辅助贷款的评估

办理公正、办理抵押登记放款

客户服务及续息

还款、注销抵押登记

抵押贷款的申请条件是：

1.具有抵押物，房屋抵押一般要求房屋年限在20年以内

2.具有偿还贷款能力的担保人

3.能够按时还款，具有稳定收入

4.具有稳定的居住地址

5.银行的信用良好

一般满足上述条件就可以进行抵押贷款的办理了，希望我的回答能够帮助到您，也祝您生活愉快