外地的房子是没有资格做房产抵押的，这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。假如你需要一大笔钱，必须要抵押才能好办理，你的父母或者配偶在房子的所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。

不行，申请房产抵押需要满足以下条件：

1、房产坐落在贷款机构服务区域内；

2、有房产证，能上市进行交易；

3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；

4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

如果你觉得你的个人资质不是很好或者银行的贷款要求非常高的话，考虑当地正规贷款公司。与银行相比，贷款公司不但放款快，而且门槛低，但是收费较高，在这一点上借款人要慎重考虑。