申请咸阳房产抵押贷款的申请条件：

1、年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

在咸阳申请房屋抵押贷款必须要了解一下该业务的流程，下面就为你介绍一下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。