房产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，如果贷款人无法按时偿还贷款，其抵押的房产就会被贷款银行依法处理，在申请房屋抵押贷款的时候，需要提供如下的材料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

申请房屋抵押贷款应该具备以下条要求

(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。

(2)具有固定的职业和稳定的收入。

(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。

(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

(5))贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。