在天津市申请办理房产抵押贷款需要满足以下四个条件：

①申请人年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的自然人;

②申请人具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

③满足银行规定的其它条件;

④能够提交申请房产抵押贷款所需要的全部资料。

申请房产抵押贷款流程如下

①借款人递交资料、提出申请;

②银行调查、审批借款人资质;

③审批通过后签订贷款合同等法律文件;

④办理抵押登记，必要的话，可以购买保险;

⑤银行放款;

⑥借款人按合同约定按期还款;

⑦结清贷款，注销抵押登记。

天津市个人办理房屋抵押贷款申请的大概流程如下：

1、借款人填写并提交贷款申请;

2、借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、由银行委托相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、银行放款给申请人。