你的房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。同时，你要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。银行是否会给你放贷，首先考虑的是风险，房子地段好，只是银行放贷的一个小因素。

你的房子应该满足以下条件：

1、房屋位置在成都。

2、房屋的面积不能过小，一般要在50平米以上。

3、房屋可以上市交易。购买的新房一般要在5年以上才可以交易。

4、做抵押贷款的房屋年限要在20年之内。

5、全款房(包含已结清贷款的按揭房)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的七层左右。按揭房贷款额度是(房屋评估值的七层左右-未还款额度)。

6、成都新房贷款期限不超过30年，成都二手房贷款年限不超过20年。

7、房屋产权明确，且所有产权人同意才能贷款。

8、房屋必须是可以做贷款的，比如是住宅、商铺、别墅等。

9、男性：“房龄+借贷人年龄”不超过65岁;女性：“房龄+借贷人年龄”不超过60岁。