按揭中的房子是可以申请二次抵押贷款的，你的房屋必须为为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且是现房、一手房，房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;同时，你的房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

是可以的，不过现房抵押贷款额度，不高于房屋评估值的70%，利率上浮20%-30%。你需要以下资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件。

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料

备好以上材料之后，在进行评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押、抵押登记、重新开始还款