可以申请办理房产抵押贷款，只要有稳定的工作和收入即可

房产抵押贷款的申请条件：

1、年龄在22到60周岁之间，有合法身份证明的中国公民;

2、在贷款所在地有固定的住所或者城镇居住户口;

3、有合法、有效、银行认可的抵押担保;

4、信用良好，能按时偿还贷款的本息;

5、有稳定的收入和正式的职业

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

房产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，如果贷款人无法按时偿还贷款，其抵押的房产就会被贷款银行依法处理。在申请住房抵押贷款，需要提供如下的材料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。