你好楼主，首先要看自己是否符合申请房产抵押贷的条件:

1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

操作流程如下：

提出申请，递交资料、进行评估、贷前调查、审批通过、办理手续、发放款项，借款人还本息、款项本息结清，办理撤押手续。

可能会看个人负债，银行在办理贷款之前会查看你的征信情况。不过有负债问题不大，只要你在按时还款，征信良好就没事。

你好，银行会查看你的征信记录，就会了解到你的负债情况，但是这影响不大，很多有负债的人依然可以申请贷款的，保持信用记录良好就可以。办理房屋抵押贷款需要提供以下材料：

贷款需提供资料：

(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

(2)个人收入证明或资产状况证明;

(3)抵押房屋的产权证明;

(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。