现在买房不用担保人。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

你申请抵押贷款的话，房子已经抵押给银行了，这也是担保的一种方式。假如你申请的只是银行贷款，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保。只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。担保人承担连带责任。如果本人到期不能还款，银行可直接向担保人追索，诉讼时可以直接把他列为被告。