房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。在这里顺便给你普及一下房屋抵押贷款申请条件：

1、住宅、商品房等(产权清晰，房产到客户名下3年以内)

2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁，身体健康)

3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，

4、可以证明还款来源以及其他资产

一定要记好啦，千万别搞错了哈。

首先，我先给你说一下房屋抵押贷款申请条件：

1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

2、房屋所有权证

3、工作、收入证明(夫妻双方)

4、户口薄(夫妻双方)

5、身份证(夫妻双方)

6、结婚证

7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

对于你的这个问题 ，我想说的是楼龄房子抵押贷款年限一般为1到30年，所以你一定要做好相关准备，别错过了时间。