办理房产抵押贷款需要准备的资料：

1、申请人和配偶的身份证;

2、申请人和配偶的户口簿;

3、结婚证，单身人士请出示单身证明;

4、学历证明;

5、近三个月的水电气缴费清单;

6、近半年的收入证明;

7、房产证或者是购房合同;

8、其他财力证明。

可以申请办理房产抵押贷款，只要有稳定的工作和收入即可

房产抵押贷款的申请条件：

1、年纪在22到60周岁之间;

2、有合法的中国公民身份证明;

3、信用良好，没有违法记录;

4、有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款的本金和利息;

5、能够提供银行认可的担保条件;

6、贷款用途明确，不能干违法的事情;

7、银行规定的其他条件。