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房屋抵押贷款的流程：

一、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

二、银行受理

三、评估公司对作为抵押物的房产进行评估

四、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

五、银行审批通过，办理房产抵押

六、银行取得他项权利证后进行放款

七、银行进行贷后管理

房屋抵押贷款的操作流程：

1、填写申请书

2、将申请人的收入证明、个人资料证明;担保人的证明、征信证明、抵押房产的评估报告、住房合同及其他证明材料、贷款银行要求提供的其他文件或资料等，交到银行。

3、银行对申请人的贷款申请、购房合同等进行审查。

4、借款人将抵押房产的证明交到银行

5、借贷双方，将签订的住房抵押合同进行公证

6、发放贷款

以上就是我的见解，希望能为您的问题解答疑惑