对于房产抵押贷款，申请人需要满足以下的条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

满足以上四个条件之后就可以去银行进行房产抵押贷款的申请了，希望我的回答可以帮助到你。

我国对于办理房屋抵押消费贷款是有一定的限制的，主要指的是：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。所以如果办理房屋抵押消费贷款一定要看好自己的房屋满不满足这样的条件，然后再去银行进行申请。