申请房屋抵押贷款必须要准备的资料如下

1、夫妻双方身份证、户口本

2、申请人结婚证 房产证 购房合同或发票

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、单身证明)

4、提交合法的担保人证明

5、合法机构房屋评估证明

6、所抵押房屋的购屋合同或者房产证

7、其他的财力证明

8、近半年银行的账单流水

9、银行要求提交的其他文件资料

在申请房产抵押贷款时对借款人的要求：

1、年龄在18-60周岁的中国公民;

2、有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款的本金和利息;

3、抵押房产有产权证或者购房合同;

4、有明确的贷款用途;

5、提供银行认可的合法有效的担保;

6、在贷款地有固定的住所

7、银行规定的其他条件。