这两个各有各的好处，一般来说，按揭房贷款，只能贷款3年，贷款额度一般没有抵押贷款额度高，按揭房款，利息6-8厘，贷款额度为房屋按揭的45-120倍，长能贷三年，银行3-5个工作日下款。房屋抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金，银行10-15个工作日下款。一个贷款额度大，一个还款压力小，重要的还是看你自己的选择。

一般来说，信用贷款的优势包括无担保、放款快、手续简单、固定利率这几个方面。而房屋抵押贷款的优势在于利率相对较低、贷款期限较长、贷款额度较高、审批率相对较高、可以用他人房屋做抵押、一次抵押，循环使用这几个方面。所以这两种贷款方式都各自有自己的优势，真正意义上的好与不好还是要按照你的实际情况进行对比，适合你的就是更好的。